Bågevägen 89B

Bostaden är en bostadsrätt på 83 kvadratmeter med tre rum i bottenplan, uppsatt till 1 250 000 kronor med en månadsavgift på 5 246 kronor. Annonsen beskriver en renoverad lägenhet med L-format kök, två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin och en uteplats i söderläge. Renoveringens omfattning och ålder redovisas inte, så den som vill veta när arbetet gjordes och vad som faktiskt bytts ut behöver fråga mäklaren direkt.

Priset är högt i sammanhanget. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 8 september 2026 utifrån 11 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris 19 % över medianen på 12 651 kronor per kvadratmeter. Medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den verkliga prisbildningen kan se annorlunda ut. Däremot är avgiften gynnsam: 5 246 kronor i månaden ligger 7 % under medianen på 5 615 kronor för samma område och urval.

Föreningens ekonomi ger en blandad bild. Årsredovisningen för 2025 visar en skuldsättning på 2 713 kronor per kvadratmeter, men också ett investeringsbehov på 8 496 kronor per kvadratmeter, vilket är en post som är värd att granska närmare innan bud lämnas. Årsavgiften enligt handlingarna är 836 kronor per kvadratmeter och räntekänsligheten anges till 3 %. Energideklarationen visar ett primärenergital på 84 kWh per kvadratmeter och år.

Sammanfattningsvis är det en välkomnande beskrivning av en trea i markplan, men priset ligger märkbart över områdets median och föreningens investeringsbehov förtjänar en förklaring. Boka gärna en egen genomgång av handlingarna innan visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.