Herculesgatan 17

KollaHem har granskat Herculesgatan 17 i Barkarbystaden, en bostadsrätt om 41 kvadratmeter fördelat på två rum, på sjätte våningen i ett hus byggt 2022. Utgångspriset är 2 675 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris per kvadratmeter 51 % över medianen för stadsdelen Barkarbystaden, där medianpriset vid sammanställningen (2026-09-18, urval 117 annonser) var 43 182 kr/m² — noterat utan slutpriser.

Annonsen lyfter fram takhöjd på cirka 3,2 meter, en öppen planlösning med köket mot vardagsrummet, sovrum med inbyggd garderob, badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt balkong och fransk balkong. Den pekar också på möjlighet för andrahandsuthyrning och juridisk person som köpare, samt på garagemöjligheter och läget nära den planerade tunnelbanan. Dessa uppgifter kommer från annonsen; handlingarna som lästs — byggnads- och lägenhetsbeskrivning, information om ägarlägenheter och gemensamhetsanläggning samt energideklarationen — har inte gett ytterligare verifierade fynd utöver de som redovisas nedan.

Bostaden har energiklass B, och energideklarationen visar ett primärenergital på 55 kWh/m² och år. Annonsen talar om låga driftkostnader, men KollaHem gör ingen koppling mellan energiprestanda och avgiftens nivå. Medianavgiften i stadsdelen var vid sammanställningen 80,39 kr/m² och månad (samma urval och datum); annonsen redovisar inte bostadens avgift, så en jämförelse mot medianen går inte att göra med underlaget.

Sammanfattningsvis är det ett nyligen byggt hem med dokumenterat god energiprestanda, men med ett begärt pris klart över stadsdelens median per kvadratmeter. Köparen bör begära in uppgift om månadsavgiften och kontrollera föreningens ekonomiska plan, eftersom underlaget inte innehåller dessa nyckeltal.

Underlaget sammanställdes 2026-09-18.