Grenebacken 10A

KollaHem har gått igenom annonsen för Grenebacken 10A i Ed Äng, Dals Ed — en villa på 56 m² med ett rum, uppförd 1850, ute till försäljning för 695 000 kr.

Priset kan se lågt ut, men priset per kvadratmeter är mer talande. Enligt KollaHems egen statistik från 2026-09-07 ligger medianpriset för hela staden Dals Ed på 10 987,5 kr/m², baserat på åtta annonser — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger denna bostad ungefär 13 % över, alltså dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i staden vid sammanställningen. Med enbart ett rum på 56 m² är det i praktiken ett kompakt boende, oavsett om det används som permanentbostad eller fritidshus.

Att huset är från 1850 är en del av dess karaktär, men samtidigt något som köparen bör ta på allvar. Annonsen nämner att nuvarande ägare tilläggsisolerat och bytt fönster på senare år, vilket är positivt, men det säger inget om övrigt skick. Bostadsbyggnaden är besiktigad och en dolda fel försäkring ska medfölja, vilket ger viss trygghet — besiktningsprotokoll finns upplagda, men vi kan utifrån dokumentöversikten inte redogöra för dess innehåll eftersom inga fynd från dem är verifierade i underlaget.

Annonsen lyfter även möjligheter: att bygga till huvudbyggnaden eller inreda vinden, samt att hyra ut kort- eller långtid med "goda intäktsmöjligheter". Det är just möjligheter — inte färdiga egenskaper — och intäktsutsikterna finns inte belagda någonstans i underlaget. På tomten finns en mindre ladugårdsbyggnad som används för förvaring. Sammanfattningsvis: ett mindre äldre hus med vissa underhållsåtgärder gjorda, men priset per kvadratmeter ligger över stadsmedianen och intressenter bör granska besiktningsprotokollet noga innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.