Nössemarks-Strand 920

Villa i Nössemark med 142 kvadratmeter boyta och sex rum utgår till 2 795 000 kronor. Det kan låta som en smal sak i ett område där priserna ofta är låga, men KollaHems egen statistik visar något annat. Vid sammanställningen den 7 september 2026 låg medianpriset i Dals Ed, baserat på åtta annonser, på 10 987,5 kronor per kvadratmeter — och det rör sig om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 79 procent över, vilket är en påtaglig premie för läget i Nössemark. Den som jämför bör alltså inte förväxla annonspriser med verkliga överlåtelser.

Annonsen talar om en och en halv plans villa med lantligt läge nära sjö och skog, ljusa ytskikt och påstått "mycket redan renoverat". Just hur mycket som renoverats, och när, framgår inte av underlaget — det är värt att fråga specifikt vid visningen. På tomten finns en ladugårdsbyggnad med garage och förvaring, samt ett altandäck vid huvudentrén. Säljaren anger att ett nytt BIOVAC-minireningsverk ska anläggas på säljarens bekostnad, vilket är bra att få skriftligt bekräftat innan tillträde.

Två punkter är värda att notera. Det finns ingen boplikt, vilket gör objektet aktuellt både som fritidshus och permanentbostad. Bostadsbyggnaden är enligt annonsen besiktigad och dolda fel försäkring ska följa med till köparen — begär att se både besiktningsprotokoll och försäkringsvillkor i sin helhet, inte bara sammanfattningar.

Avståndet till Eds centrum anges i annonsen till cirka 30 minuter med bil, och närheten till norska gränsen nämns också. Det är en tydligt landsbygdsbetonad vardag, vilket säljtexten är uppriktig om. Sammantaget: ett hus med utrymmen och tillhörigheter som kan vara intressanta, men priset ligger klart över vad andra annonser i Dals Ed begär vid den här tidpunkten.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.