Rörviken 1720

Villan i Nössemark är byggd 2008 och uppges i annonsen ha en yteffektiv, öppen planlösning med fyra rum och kök samt sovloft. Boarean anges till 78 m², och till huset kommer en terrass med utsikt mot Stora Le samt en gäststuga på tomten. Annonsen lyfter fram vattenburen värme och fiber som utrustning, och beskriver läget i Rörviken som naturnära med möjlighet till året runt-bruk. Ed med butiker och samhällsservice ligger enligt annonsen drygt en halvtimmars bilfärd bort.

Prissättningen är den punktv som är värd att titta närmare på. Utgångspriset är 1 750 000 kr, vilket i KollaHems jämförelse motsvarar 104 % över medianpriset för hela staden Dals Ed, som vid sammanställningen den 7 september 2026 låg på 10 987,5 kr/m². Den statistiken bygger på ett litet urval, åtta annonser, och rör begärda priser snarare än slutpriser — men den ger ändå en indikation på att bostaden ligger i en annan prisklass än det typiska utbudet i kommunens huvudort. Det kan förklaras av sjönära läge och fritidshuskaraktär, men det är något köparen själv får väga.

Enligt annonsen är bostadsbyggnaden besiktigad och en dolda fel-försäkring ska följa med till köparen. Besiktningsprotokollen finns i dokumenten, men av dem har inga verifierade fynd att redovisa i detta sammanhang — vill du veta vad protokollen innehåller behöver du ta del av dem i sin helhet.

Sammanfattningsvis handlar det om en relativt ung villa med ett läge vid Stora Le som annonsen sätter i centrum. Frågan köparen behöver ställa sig är hur mycket det läget är värt, eftersom prisnivån ligger markant över vad övriga annonser i Dals Ed begär.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.