Mogata Minnet 1

Villan på Minnet 1 i Mogata är ett 30-talshus på 257 kvadratmeter med tio rum, uppfört 1930. Annonsen talar om herrgårdsliknande charm och lantlig idyll, och huset har enligt säljaren fått ny fasad 2022, nytt kök samt bergvärme — pumpen ska vara placerad i pannrummet sedan 2016. Äldre detaljer som kakelugn, öppen spis och spegeldörrar nämns som bevarade. Energiklassen är E, vilket är värt att ha med sig i en så pass stor byggnad.

Priset är satt till 4 195 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 utifrån 14 annonser i Söderköpings stad, ligger medianpriset på 26 202,5 kronor per kvadratmeter — och detta hus ligger 38 % under den nivån. Det är en gynnsam utgångspunkt på pappret, men notera att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser, och att den täcker hela staden snarare än Mogata specifikt.

Annonsen lyfter fram en hyreslägenhet på cirka 110 kvadratmeter på övre plan med separat ingång, för närvarande uthyrd för 15 000 kronor i månaden på kontrakt till december. Det kan vara en reell intäktsmöjlighet, men köpare bör tänka på att kontraktet tydligen löper ut inom kort och att framtida hyresintäkter därmed inte är garanterade. Erbjudandet att ta över säljarens konto på en bokningssajt är ovanligt och säger inget om fastigheten i sig.

En viktig brasklapp: i underlaget finns inga handlingar alls, så inga uppgifter om husets skick, bygglov eller driftskostnader har kunnat kontrolleras mot dokument. Säljtextens beskrivningar — fasadbytet, bergvärmen, lägenhetens yta — är därmed enbart annonsuppgifter som borde verifieras inför en eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.