Minnets väg

Villa i Mogata som ännu inte är byggd — det är utgångspunkten för den här granskningen. Annonsen talar om en enplansvilla med sex rum och kök, varav fyra sovrum och två duschrum samt tvättstuga, och anger att köparen kan påverka material- och inredningsval så länge beslutet tas i tid, eftersom säljaren annars gör valen löpande under byggprocessen. Boarean anges till 125 m² och utgångspriset till 3 875 000 kr.

Priset bör sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-12 med ett urval på 14 annonser, ligger medianpriset i Söderköping på 25 289 kr/m² — det gäller hela staden och rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan 23 % över, avrundat till hel procent. Att jämförelsen omfattar hela Söderköping och inte Mogata är värt att ha i minnet; områden kan skilja sig åt, och statistiken är en ögonblicksbild vid sammanställningen.

Annonsen lyfter fram att handpenningen, 10 %, deponeras på mäklarens klientmedelskonto och att slutlikvid betalas efter godkänd slutbesiktning. Det beskrivs som en fördel att köparen slipper kostnad för byggnadskreditiv, vilket stämmer med upplägget vid köp av obyggt hus. Påståendet om att fastighetsskatt inte betalas de första 15 åren för nybyggt hus återges i annonsen men är inte något vi verifierat.

Dokumentläget är sparsamt: situationsplan och projektbeskrivning för långerummen har lästs, men inga verifierade fynd utöver ovanstående finns att redovisa. En text med rubriken "Därför måste mäklaren ställa frågor" finns i underlaget men har inte granskats. Köpare av ett hus som ännu inte står färdigt gör klokt i att ställa just många frågor — om tidsplan, garantier och vad som exakt ingår.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.