Grimstad Gamla Skolan 1

Detta är en ombyggd skola från 1850-talet i Grimstad utanför Söderköping, nu utannonserad som villa till ett utgångspris på 4 995 000 kronor. Boarealen är 230 kvadratmeter fördelad på sju rum, varav fyra används som sovrum enligt annonsen. Att huset en gång varit skola märks i planlösningen — den gamla skolsalen är i dag vardagsrum, och annonsen beskriver bland annat en stor huvudentré och flera rum på övervåningen.

Prisbilden ser gynnsam ut vid en första anblick. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 14 % under medianen för hela staden Söderköping, som vid sammanställningen den 12 september 2026 låg på 25 289 kronor per kvadratmeter. Observera dock att medianen bygger på ett urval av 14 annonser och avser begärda priser, inte slutpriser — skillnaden mellan utgångspris och slutpris kan vara betydande, särskilt på landsbygden där jämförelseunderlaget för hela staden inte nödvändigtvis fångar Grimstads karaktär.

Energideklarationen, som finns som handling i dokumentationen, visar ett primärenergital på 80 kWh/m² och år. Annonsen lyfter fram bergvärme som värmekälla, men ingen energiklass framgår av det underlag som granskats. En energirapport finns bland handlingarna men dess innehåll har inte granskats i denna genomgång; detsamma gäller besiktningsprotokoll och radonprotokoll, som finns men inte gett verifierade fynd här. Det är alltså värt att själv ta del av dessa dokument inför en eventuell visning.

Annonsen beskriver en rad renoveringar — köket, en vedspis från 2021, tvättstuga renoverad 2021 och dusch rum 2023 — samt dubbelgarage byggt 1980 med ny elcentral 2021 och förberedd elbilladdare. Detta är annonsuppgifter som inte kunnat verifieras mot handlingarna i granskningen. Sammanfattningsvis: ett ovanligt hem med tydlig historik, ett pris som ser attraktivt ut mot stadens median — men gör egna kontroller mot dokumenten och mot faktiska slutpriser innan några slutsatser dras.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.