Evertsholm Pilbacken 1 & 2, Söderköping

KollaHem granskar en villa i Söderköping med utgångspris 5 495 000 kr, en boarea på 153 m² och fem rum. Enligt KollaHems egen statistik, som bygger på 14 annonser i hela staden Söderköping vid sammanställningen 2026-09-12, ligger medianpriset på 25 289 kr/m² — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 42 % över, vilket är en påtaglig premie som köparen behöver kunna motivera för sig själv.

Annonsen beskriver en större fastighet med boningshus, en separat byggnad med lägenhet i två plan som sägs vara uthyrd för 9 500 kr per månad, samt en lagerlokal på 270 kvm. Uppgifterna om hyresintäkten och lokalens storlek kommer från säljtexten och bör kontrolleras mot handlingar och hyresavtal innan de läggs grund för en värdering. Det är också värt att notera att boningshusets boarea på 153 m² är relativt måttlig i sammanhanget — det är de övriga byggnaderna som driver ytan och priset.

Vad som inte framgår av underlaget är byggnadernas skick, driftskostnader eller energiklass, och dokumentöversikten visar att flera handlingar finns men inte har kunnat granskas i detalj. Annonsens ton är tydligt framåtsträvande, med tal om affärspotential och en "sällsynt chans" — formuleringar som säger mer om säljarens förhoppningar än om fastighetens dokumenterade egenskaper.

Sammanfattningsvis: ett intressant upplägg för den som söker kombinerat boende och verksamhet, men priset ligger markant över stadens median och flera centrala uppgifter återstår att verifiera.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.