Skarpövägen 1

KollaHem granskar en bostadsrätt på 61 kvadratmeter i Västra Orminge i Nacka, belägen på andra våningen i ett fyrvåningshus uppfört 1971. Föreningen heter Brf Skarpövägen och begärt pris är 1 495 000 kronor, med en månadsavgift på 3 987 kronor. Bostaden har två rum och energiklass C, och enligt annonsen finns hiss i fastigheten samt en balkong med grönskande utsikt i ett insynsskyddat läge.

Priset är intressant när det ställs mot KollaHems egen statistik. Vid sammanställningen 2026-09-14, baserad på 40 annonser i stadsdelen, låg medianpriset på 36 405 kronor per kvadratmeter — och det begärda priset för denna bostad motsvarar 33 procent under den medianen. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger lågt: medianavgiften i stadsdelen var 91,39 kronor per kvadratmeter och månad, och denna bostads avgift per kvadratmeter ligger 28 procent under den nivån.

Annonsen lyfter fram utvecklingsmöjligheter och beskriver bostaden som ett projekt för den händige — det är alltså en potential som marknadsförs, inte ett färdigt skick som kan verifieras utifrån underlaget. Tillträde kan enligt annonsen ske omgående eller enligt överenskommelse.

En saklig notering är att bredband på 2,5 Gb/s med router enligt annonsen ingår i avgiften från och med februari 2027, till en kostnad på 80 kronor per månad med de första tre månaderna kostnadsfria. Årsredovisning 2025 och föreningens stadgar har lästs i samband med granskningen, men inga verifierade fynd från dessa handlingar finns i underlaget utöver det som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.