Körsbärsgången 116 -Koloniområdet Brytstugan

Filborna, Helsingborg

Bostadsrätt · 2 rok · 37 m²

Utgångspris

295 000 kr

Avgift 833 kr/mån

Inför bud

Årsredovisning och stadgar saknas
Avgift 833 kr/mån

Be mäklaren om handlingarna innan du budar.

Öppna originalannonsen

Annonsen

Uppgifterna är hämtade ur mäklarens annons hos Fastighetsbyrån. Originalannonsen hos Fastighetsbyrån.

Bostadstyp: Bostadsrätt
Boarea: 37 m²
kr/m²: 7 973 kr
Rum: 2 rok
Annonserad: 23 juli

KollaHems genomgång

Oberoende genomgång av KollaHem, inte mäklarens annonstext.

KollaHems underlag anger att objektet är en bostadsrätt i Filborna i Helsingborg, medan annonsen beskriver en kolonistuga i Koloniområdet Brytstugan. Skillnaden är väsentlig: en kolonistuga normalt inte får användas som permanent bostad, och köparen bör därför säkerställa vad som egentligen säljs och vilka regler som gäller. Priset är 295 000 kr för 37 kvadratmeter och två rum, med en månadsavgift på 833 kr.

Mot KollaHems egen statistik för stadsdelen Filborna, baserad på sex annonser vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 18 % under medianen på 9 722 kr/m². Det är gynnsamt, men medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, vilket gör jämförelsen osäker. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 54 % under stadsdelens median på 49 kr/m² — en påfallande låg avgift som också den förtjänar en förklaring, särskilt med tanke på oklarheten kring upplåtelseformen.

Annonsen redogör utförligt för åtgärder mellan 2022 och 2026: renoverade ytor med trendwall, ny träpanel på ena långsidan, två nya PVC-fönster, kompletterad dränering av tomten, ett nytt automatsäkrat proppskåp och en nyinstallerad BDT-filterlösning med stenkista. Elarbetet uppges vara kontrollerat av behörig elektriker. Vidare nämns en separat toalett i stugan, en utedusch och att föreningshuset med duschar och toaletter ligger cirka 50 meter bort.

Inga handlingar finns i underlaget, varken årsredovisning, ekonomisk plan eller stadgar. Innan bud lämnas bör köparen begära in föreningens ekonomi, kontrollera vad upplåtelseformen innebär i praktiken och få de påstådda åtgärderna belagda i dokument.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.

Sammanställd av KollaHem utifrån tillgängligt underlag, som mäklaruppgifter, handlingar och områdesstatistik.

En AI-stödd sammanställning som hjälper dig att hitta frågor att följa upp, inte ett köpråd eller en besiktning. Underlaget kan vara ofullständigt och uppgifter kan ändras. Kontrollera slutsatserna mot handlingarna och med mäklaren. Så arbetar KollaHem med genomgången.

Dokument saknas

Mäklaren har inte lagt upp några dokument (årsredovisning, stadgar, energideklaration) för den här bostaden. För en bostadsrätt är det en varningsflagga: be mäklaren om årsredovisning och stadgar innan du budar, så att du kan granska föreningens ekonomi.

Läge

Körsbärsgången 116 -Koloniområdet Brytstugan, Filborna, Helsingborg

Laddar karta…

Jämför bostäder i Filborna eller i hela Helsingborg.

Är du annonsören? Korrigera, pausa eller ta bort annonsen.

Meny