Österhöjdsvägen 17

KollaHem har granskat bostaden på Österhöjdsvägen i Rosenlund, Södertälje, som annonseras till ett utgångspris på 4 195 000 kr. En detalj som är värd att notera redan från början: BOSTADEN anger att det rör sig om en villa, medan annonsen beskriver objektet som ett radhus i två plan. Det är en olikhet som den intresserade bör reda ut med mäklaren innan visning.

Vad gäller priset kan KollaHems egen statistik ge lite vägledning. Vid sammanställningen, den 7 september 2026, låg medianpriset i hela Södertälje på 38 669 kr per kvadratmeter, baserat på 63 annonser — det handlar alltså om begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här bostaden ungefär 7 % över, räknat per kvadratmeter för en boarea på 101 m² och totalt fem rum. Huset är byggt 2001, och enligt annonsen har köket renoverats omkring 2019–2020, badrummen 2020 respektive 2021 och braskaminen i uterummet installerats 2024 — uppgifter som alla kommer från säljtexten och som inte kan verifieras mot handlingarna i granskningen.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 125 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass E, vilket är värt att känna till för den som funderar på driftskostnader och framtida förbättringar.

Planlösningen beskrivs som flexibel, med tre sovrum, ett separat kontor och två badrum, plus ett inglasat uterum med braskamin, altan och trädgård. Till bostaden hör enligt annonsen även parkeringsplats med nyligen installerad laddstolpe samt ett separat förråd. Besiktningsprotokoll och frågelista finns i dokumentationen, men granskningen har inte gett några ytterligare verifierade fynd från dem — vill du veta vad de innehåller i detalj är det mäklaren du vänder dig till.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.