Bergkullevägen 466

Det här är enligt BOSTADEN-data en villa på 154 kvadratmeter med sex rum, byggd 1972, i Sylte i Trollhättan. Notera dock att annonsen konsekvent beskriver objektet som radhus — en skillnad som är värd att reda ut med mäklaren innan visning, eftersom upplägget med flera plan och bostadsrättsliknande beskrivning kan påverka både förväntningar och värdering.

Priset är satt till 2 495 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-07 med utgångspunkt i 29 annonser i hela Trollhättan, ligger medianpriset i staden på 22 185 kronor per kvadratmeter. Det begärda priset motsvarar därmed 27 procent under medianen, avrundat till helprocent — en gynnsam jämförelse, om än baserad på annonserade priser och inte slutpriser. Medianavgiften i samma urval ligger på 1 469 kronor per månad.

Energideklarationen (Bkv 466 energideklaration.pdf) har lästs och visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år. Bostaden har energiklass C, vilket är rimligt för ett hus från 1972 men ändå värt att väga in i driftkostnadsbilden.

Annonsen lyfter fram nya golv, ommålade väggar, en renoverad gästtoalett, nya vitvaror i tvättstugan och en nyrenoverad balkong, medan badrummet beskrivs som bevarat i originalutförande med badkar. Det är alltså ett hem med delvis uppdaterat ytskikt men äldre grunddrift. Besiktningsprotokollet finns i handlingarna men har inte gett några verifierade fynd utöver det som redovisats — begär gärna att få ta del av dess innehåll i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.