Skensta 908

Villan i Norrala ligger ute med ett utgångspris på 4 690 000 kr för 221 kvadratmeter boarea, och det är här den första påtagliga frågan dyker upp. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 7 september 2026 utifrån fem annonser i stadsdelen, ligger medianpriset i Norrala på 12 750 kr per kvadratmeter — och det gäller begärda priser, inte slutpriser. Detta hus ligger 66 % över den medianen, vilket är en markant avvikelse oavsett hur man väger in att det rör sig om en jordbruksfastighet med flera byggnader.

Annonsen talar om anor från 1600-talet och en släktgård med historia, och byggåret anges till 1600. Det är ett ovanligt årtal som köpare bör få belagt i handlingar — inte enbart via säljtexten — eftersom det påverkar både skicket och vad en eventuell renovering faktiskt innebär. Just handlingar är en annan brasklapp: i underlaget finns inga dokument att kontrollera överhuvudtaget, så energiklassen C, tomtens storlek och byggnadernas tekniska status får tas på annonsens ord. Energiklass C är dock angiven för bostaden.

Säljtexten är generös med stämningsbeskrivningar men sparsam med det mätbara. Fastigheten sägs omfatta cirka 8 hektar med jakträtt, och utöver huvudbyggnaden finns två sommarbostäder i en äldre ekonomibyggnad, dubbelgarage med snickeriverkstad och en jordkällare. Det är mycket att underhålla, och texten säger inget om skicket på de här biobyggnaderna. Ladugårdsdelen som integrerats i bostaden och den äldre bakugnsluckan som inte är i bruk antyder ett hus med historia — men också med underhållsbehov som inte redovisas.

Sammanfattningsvis: ett karaktärsfullt objekt med många byggnader, men priset ligger betydligt över vad KollaHems jämförelse visar för området, och dokumentationen i underlaget är frånvarande. Båda delarna bör klargöras innan en budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.