Sunnäsfjärden 560

KollaHem granskar annonsen för fritidshuset på Sunnäsfjärden 560 i Sunnäs, strax utanför Söderhamn. Objektet är ett friköpt fritidshus på fastmark från 1980, med angiven boarea på 40 kvadratmeter och utgångspris 2 895 000 kronor. Annonsen talar om två stugor om vardera 40 kvadratmeter samt en tomt om cirka 1 600 kvadratmeter — uppgifter som kommer från säljtexten och som vi inte har kunnat bekräfta mot handlingar, eftersom inga handlingar finns i underlaget.

Priset är det som mest behöver en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela staden Söderhamn på 28 368 kronor per kvadratmeter, baserat på 34 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör sig om annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger det begärda priset 155 % över, alltså mer än dubbelt så högt per kvadratmeter. Det gynnsamma läget vid havet som annonsen lyfter fram kan förklara en del av skillnaden, men siffran ger en tydlig bild av att säljaren prissätter objektet väsentligt över vad som annars begärs i staden.

Annonsens språk är stämningsinriktat — tal om salta bad och härliga kvällar vid vattnet — men lämnar flera praktiska frågor obesvarade. Det finns inga uppgifter om skick, renoveringsbehov eller energiklass i underlaget, och med tanke på byggåret 1980 är sådant värt att fråga efter vid en visning. Tomtstorleken och stugornas mått bör också beläggas med lagfart och ritningar innan beslut.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.