Kultebo 524

Det här är ett fritidshus i Kultebo utanför Söderhamn, utannonserat till 2 995 000 kr för 66 kvadratmeter boarea. Annonsen målar upp platsen med mycket kärlek — skärgårdsutflykter, svamp i trädgården och 23 år av somrar — men det är värt att notera att texten handlar nästan helt om omgivningarna. Om själva huset, dess skick och ålder sägs ingenting alls, och det är den mest påfallande bristen i annonsen.

Priset är det som verkligen förtjänar en närmare titt. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i hela Söderhamn på 28 368 kr per kvadratmeter, baserat på 34 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026. Det är begärda priser, inte slutpriser, men jämförelsen ger ändå en bild: detta hus ligger runt 60 % över medianen för staden. Det är en markant premie för ett fritidshus där säljtexten inte beskriver boendets kvaliteter i detalj.

Det finns heller inga handlingar i underlaget att kontrollera, vilket betyder att ingenting i annonsen kan stödjas av dokumentation — varken tomtens storlek på 1 100 kvadratmeter eller något annat. Köpare bör därför vara extra noggranna med att begära in och granska handlingar, bland annat om tomten, innan en eventuell budgivning.

Sammanfattningsvis: platsen och skärgårdslivet är annonsens starkaste kort, medan huset självt förblir obeskjutet och priset ligger klart över stadens median. Ett besiktningstillstånd och en genomgång av handlingar är ett klokt första steg för den som är intresserad.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.