Västra Varvsgatan 27

KollaHem har granskat bostadsrätten på Flöjelgatan 4 i Västra Hamnen, en trea på 78 kvadratmeter som ligger på första våningen i ett hus uppfört 2008. Utgångspriset är 3 195 000 kronor och månadsavgiften 6 129 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, baserad på 48 annonser i stadsdelen vid sammanställningen 2026-09-14, ligger begärt pris per kvadratmeter 16 % under medianen för Västra Hamnen, som är 48 900 kronor per kvadratmeter. Medianpriset avser annonserade priser, inte slutpriser. Även avgiften ligger under stadsdelens nivå: 4 % under medianen på 81,71 kronor per kvadratmeter och månad.

Annonsen beskriver en genomgående planlösning med vardagsrum i öppen plan mot köket, två sovrum och ett badrum med tvättmöjligheter. Uteplatsen på cirka 16 kvadratmeter mot innergården är ett av annonsens huvudargument, liksom läget i Västra Hamnen med Turning Torso, Scaniabadet och Varvsparken i närheten. Dessa uppgifter kommer från mäklarens text och är inte del av den verifierade dokumentgranskningen.

Energideklarationen för Flöjelgatan 4 har granskats och visar ett primärenergital på 145 kWh/m² och år. Deklarationens energiklass framgår inte av det granskade underlaget. En andra energideklaration, avseende Flaggskeppsgatan 2 och Västra Varvsgatan 25–37, finns i handlingarna men har inte granskats i detalj.

Även årsredovisning 2025 och stadgar 2025 finns i dokumentationen och har lästs, men inga verifierade fynd från dessa handlingar återges i detta underlag. Köpare som vill värdera föreningens ekonomi i detalj bör därför gå vidare med egen granskning av dessa handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.