Bergaparksvägen 40

KollaHem har granskat bostadsrätten på Bergaparksvägen 40 i Åkersberga Centralt, en fyror på 108 kvadratmeter på fjärde våningen i ett hus från 1989. Utgångspriset är 2 795 000 kronor med en månadsavgift på 7 554 kronor.

Prissättningen avviker markant från områdets nivåer. Enligt KollaHems egen statistik ligger medianpriset i stadsdelen på 34 344 kronor per kvadratmeter, baserat på 37 annonser vid sammanställningen den 14 september 2026 — ett urval av begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger bostadens begärda pris per kvadratmeter 25 % under. Även avgiften är lägre än normalt i området: medianavgiften per kvadratmeter och månad är 74,77 kronor i samma urval, och bostadens avgift per kvadratmeter ligger 6 % under den nivån.

Energideklarationen från 2022 visar ett primärenergital på 92 kWh/m² och år, och bostaden är klassad i energiklass D. Handlingarna från föreningen — stadgar från 2015 och årsredovisning för räkenskapsåret som avslutades den 31 december 2025 — har lästs, men inga ytterligare verifierade nyckeltal från dem redovisas i detta underlag.

Annonsen lyfter fram en planlösning med en separat del som kan användas som uthyrningsdel eller för familjemedlemmar, samt en inglasad balkong och ett vardagsrum med stora fönsterpartier. Det är uppgifter som kommer från säljtexten; underlaget innehåller inga handlingar som bekräftar hur den separata delen är utformad eller vilka förutsättningar föreningen ger för uthyrning. Den som överväger att hyra ut delen bör därför kontrollera stadgarnas regler på plats innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.