Åkerhielms väg 45B

KollaHem har gått igenom underlaget till denna bostadsrätt i parhus på 94 kvadratmeter i Margretelund, Österåker. Hemmet är byggt 2021 och har fyra rum, varav tre sovrum på övre plan enligt annonsen, med walk-in closet i det största sovrummet. Till detta kommer en altan i söderläge med markis och utsikt mot skog, samt energiklass C.

Priset är satt till 3 595 000 kronor. KollaHems egen statistik för stadsdelen visar vid sammanställningen (8 annonser, 2026-09-08) en median på 31 422 kronor per kvadratmeter, och bostadens begärda pris ligger 22 % över den nivån. Det är alltså ett pris som förutsätter att köparen betalar för något utöver det genomsnittliga området erbjuder — i det här fallet rimligen det unga byggnadsåret och standarden som annonsen lyfter fram. Observera att medianen bygger på pågående annonser, inte slutpriser.

Månadsavgiften är 5 324 kronor, vilket i KollaHems jämförelse ligger 18 % under stadsdelens median på 6 490,5 kronor. Det är en gynnsam siffra som ger utrymme i den månatliga ekonomin, även om en låg avgift ibland speglar att gemensamma kostnader i föreningen är begränsade — något som är värt att kontrollera i föreningens ekonomiska plan.

Energideklarationen (Energideklaration-1535539) visar ett primärenergital på 71 kWh/m² och år, vilket tillsammans med energiklass C ger en bild av en energieffektiv byggnad från 2021. Annonsen beskriver området utförligt — närhet till skolor, natur och buss som tar cirka tio minuter att nå till fots — men säger inget om föreningens ekonomi eller kommande underhåll, så det bör den intresserade själv gräva i.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.