Österåker, Björkvägen 4

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Björkvägen 4 i Rydbo, Åkersberga. Det rör sig om en tvåa på 34 kvadratmeter på andra våningen i en tvåvåningsfastighet, med utgångspris 1 450 000 kronor och en månadsavgift på 3 976 kronor.

Priset ligger högt i sitt sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 2026-09-08 utifrån nio annonser i stadsdelen Åkersberga, är medianpriset 37 667 kronor per kvadratmeter — denna bostad begär 13 procent över den nivån. Räkna inte med att statistiken speglar slutpriser; urvalet bygger på begärda priser i annonser. Avgiften ser desto gynnsammare ut: 3 976 kronor i månaden är 23 procent under medianen för området, som ligger på 5 189 kronor.

Energideklarationen ger ett primärenergital på 247 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Det är den sämsta klassen på skalan, och tillsammans med det höga energitalet är det bra att känna till inför både driftskostnader och framtida krav. Annonsen säger inget om detta, vilket är värt att notera.

Annonsen lyfter balkong, närhet till Rydbo station på cirka 100 meters avstånd samt att parkeringsplats och förråd ingår. Det är sakuppgifter som går att utgå från, medan omdömen om idyll och trivsel är just säljargument. Årsredovisning och stadgar har gått att läsa, men inga ytterligare verifierade fynd från dem redovisas i detta underlag — vill man veta mer om föreningens ekonomi krävs egna efterlysningar eller frågor till mäklaren.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.