Gesällvägen 21

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på 71 kvadratmeter med tre rum på Gesällvägen i Hantverkarbacken, Sandviken. Lägenheten ligger på den andra våningen i ett hus från 1954 och föreningen är HSB Brf Vesslan. Utgångspriset är 675 000 kronor och månadsavgiften 6 678 kronor.

Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 14 september 2026 utifrån 16 annonser i stadsdelen, ligger priset per kvadratmeter i nivå med medianen på 9 463,5 kronor per kvadratmeter. Det gäller dock annonserade priser, inte slutpriser. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 10 % över medianen i stadsdelen, som är 85,35 kronor per kvadratmeter och månad.

Energideklarationen från 2019 visar ett primärenergital på 128 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass E. Annonsen anger att bredband ingår i månadsavgiften och att laddplatser för elbil finns i fastigheten, samt att skola, Göransson Arena och Storsjön ligger inom nära avstånd. Enligt annonsen har köket vitvaror med årtal mellan 2020 och 2025, badrummet har tvättmaskin från 2025 och balkongen är inglasad med eluttag. Föreningens årsredovisning och stadgar finns i underlaget, men inga verifierade nyckeltal från dessa kan återges utöver det som redovisats ovan.

Sammanfattningsvis visar granskningen att priset ligger i linje med vad övriga bostäder i Hantverkarbacken begärs till, medan avgiften ligger märkbart över stadsdelens median. Köpare som vill fördjupa sig i föreningens ekonomi bör begära in och läsa årsredovisningen i sin helhet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.