Hyllan A04 - Nedre Ängsvägen 5

Bostadsrätten på Hyllan A04 i Kungsberget, Sandviken, är en lägenhet på 56 kvadratmeter med tre rum, byggd 2014 och belägen på den översta av bostadens två våningar. Utgångspriset är 1 450 000 kronor och månadsavgiften 5 750 kronor. Enligt annonsen är lägenheten fullt utrustad för uthyrning, med två sovrum, bäddsoffa, braskamin, bastu och balkong mot skidbackarna, samt ett eget förråd i anslutning till bostaden.

KollaHems egen statistik för stadsdelen Kungsberget, sammanställd utifrån 74 annonser vid sammanställningen den 15 september 2026, visar ett medianpris på 25 935,5 kronor per kvadratmeter. Lägenhetens pris per kvadratmeter ligger i nivå med den medianen. Avgiften är däremot en annan historia: medianavgiften i stadsdelen är 86,52 kronor per kvadratmeter och månad, och den här bostadens avgift ligger 19 procent över den nivån. Det är en skillnad köparen bör räkna med i den löpande ekonomin, särskilt om uthyrningsintäkterna skulle utebli under delar av året.

Annonsen lyfter fram att lägenheten genererade 90 897 kronor i hyresintäkter efter Kungsbergets avdrag under perioden juni 2025 till mars 2026, och pekar på god potential även för perioden maj till november. Dokumentet med hyresintäkterna finns i underlaget men har inte kunnat granskas, så siffran bör kontrolleras mot det materialet innan bud. Vidare anges att fyra elbilsladdare finns i föreningen och att kabel-TV och bredband ingår.

Energideklarationen för föreningen visar ett primärenergital på 96 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Övriga handlingar, bland annat årsredovisning och stadgar, finns i underlaget men har inte gett ytterligare verifierade fynd.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.