Maltvägen 11

Villan i Torsåker ligger med ett utgångspris på 1 950 000 kronor för 198 kvadratmeter och sju rum. KollaHems egen statistik för hela Hofors visar vid sammanställningen (26 annonser, 2026-09-12) ett medianpris på 9 382 kronor per kvadratmeter, och det begärda priset hamnar därmed omkring 5 % över medianen — alltså något över, men inte dramatiskt, med tanke på att huset är större än de flesta. Observera att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Medianavgiften i staden är 13 000 kronor per månad, men den gäller främst bostadsrätter och säger inget om kostnaden för denna villa.

Huset är byggt 1978 och annonsen beskriver det som välvårdat, med en handikappanpassad utbyggnad som enligt säljtexten skulle kunna passa en tonåring eller uthyrning. Det är en intressant möjlighet, men värd att undersöka närmare — vad som faktiskt krävs för att hyra ut en del av en villa, i form av tillstånd och krav, framgår inte av annonsen. Utevistelsen beskrivs med soldäck, markis och altan vid entrén, och tomten ska rymma parkering för flera bilar.

Energideklarationen visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år. En energirapport daterad 2026-07-27 finns bland handlingarna men har ännu inte granskats i sin helhet, så dess innehåll kan inte kommenteras här. Sammantaget: ett stort hus till ett pris något över stadens median, där de intressanta delarna — utbyggnadens skick och energiläget — förtjänar en egen titt innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-12.