Thomasgatan 3

Villa i Hofors Centralt med fem rum och 108 kvadratmeter boarea, begärt till 790 000 kronor. Annonsen beskriver huset som en välvårdad 30-talsvilla med sällskapsrum, balkong mot söder samt garage, och lyfter trädgården med fruktträd och bärbuskar. Det är värmt att notera att inget byggnadsår finns bekräftat i handlingarna i underlaget — uppgiften om årtiondet kommer från annonsen, inte från någon verifierad dokumentation.

Prissättningen är det mest påtagliga i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, som bygger på fem annonser i stadsdelen Hofors Centralt per den 7 september 2026, låg medianpriset på 5 488 kronor per kvadratmeter. Säljaren har satt sitt begärda pris 33 procent över den nivån, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, särskilt med tanke på att medianen gäller utsatta begärda priser och inte slutpriser — det faktiska utfallet vid försäljning kan alltså se annorlunda ut.

En omständighet som kan spela in är att medianavgiften i samma urval ligger på 13 000 kronor per månad, vilket antyder att flera av jämförelseobjekten inte är villor utan bostadsrätter. Därmed är prisjämförelsen inte helt ren, och köparen bör vara medveten om att underlaget är litet och blandar boendeformer.

Till handlingarna hör en energideklaration, som visar ett primärenergital på 83 kWh per kvadratmeter och år. Någon energiklass framgår inte av underlaget. Sammanfattningsvis är det ett centralt läge och en beskriven trädgård som lyfts fram, medan priset i förhållande till stadsdelens statistik är det som förtjänar noggrann granskning innan besök och bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.