Stålgatan 5

Det här är en villa i Born i Hofors med 103 kvadratmeter boarea, tre rum och 580 000 kronor i begärt pris. Huset är byggt 1942 och enligt annonsen finns både dusch och bastu i källaren, vattenburen värme och en luftvärmepump. Annonsen lyfter också trädgården med friggebod och uteplatser, liksom en kamin i vardagsrummet – detaljer som är värda att se på plats snarare än att ta för givna.

Priset är det som verkligen utmärker bostaden i KollaHems jämförelse. Vid sammanställningen, som bygger på 21 annonser i hela Hofors kommun och är daterad den 7 september 2026, låg medianpriset i staden på 9 016 kronor per kvadratmeter. Mot den nivån ligger den här villan 38 % under medianen, avrundat till helprocent. Det ska dock understrykas att statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser, så den visar var säljarna lägger utgången – inte vad bostaderna faktiskt såldes för. Medianavgiften i samma urval är 13 000 kronor per månad, men den avser bostadsrätter och är därför inte jämförbar med en villa där man äger fastigheten direkt.

Villaägare betalar i stället driftkostnader, och där kan energideklarationen ge viss vägledning: handlingen visar ett primärenergital på 99 kWh/m² och år. Det är den enda verifierade siffran från dokumenten – varken besiktningsprotokoll eller energirapport har gett ytterligare fynd som kan redovisas här.

Sammanfattningsvis är utgångspriset klart lågt i förhållande till staden enligt KollaHems egen statistik, men huset är från 1942 och köparen gör klokt i att komplettera med en egen syn, kontroll av besiktningen och frågor om driftkostnader innan beslut fattas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.