Klinten 111

KollaHems genomgång av villan i Prässebo visar ett relativt ungt boende i prissättningens tyngre skala för orten. Huset är en enplansvilla på 125 kvadratmeter med fyra rum, varav tre är sovrum. Enligt annonsen rör det sig om ett nybyggt hus — dock med motsägelsefulla årtalsuppgifter: bostadsuppgifterna anger byggår 2025 medan säljtexten talar om ett hus från 2026. Vilket år som gäller bör köparen klargöra med mäklaren innan eventuella besiktningar eller förfrågningar.

Begärt pris är 4 500 000 kronor. I KollaHems egen statistik över hela Lilla Edet, baserad på 42 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset på 23 037,50 kronor per kvadratmeter — och det gäller annonserade priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger detta hus 56 procent över, alltså markant dyrare per kvadratmeter än det typiska utbudet i staden vid jämförelsetillfället. Det är en prisnivå som kräver att köparen själv bedömer vad nybyggnadskvalitet och läget vid sjön faktiskt är värda.

Annonseringen lyfter fram en tomt på 1 438 kvadratmeter och ett stort varmisolerat garage, liksom fönsterpartier mot tomten och ytor mellan kök och vardagsrum. Även närhet till sjön anges. Dokumentöversikten saknar däremot helt: inga handlingar finns i underlaget, vilket innebär att inga tekniska uppgifter som energiklass eller driftskostnader har kunnat verifieras. En köpare som vill ha underlag för beslut behöver begära in bygghandlingar, energideklaration och övrig dokumentation separat.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.