Södra vägen 3

Det här är en putsad villa från 1936 på hörntomt i Lilla Edet Centrum, utgiven med ett utgångspris på 2 250 000 kr. Boarealen är 98 m² och huset rymmer fyra rum, bland annat två sovrum och två badrum, med garage under huset och förvaring på källarplan. Annonsen talar om en semiöppen planlösning mellan vardagsrum och matplats, och om gångavstånd till centrum, skola och förbindelser mot Trollhättan och Göteborg — uppgifter från mäklaren som vi inte kan bekräfta med egna mätningar.

Prisett kan vara värt att stanna vid. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 2 % under medianen för stadsdelen Lilla Edet Centrum, som vid sammanställningen den 8 september 2026 låg på 23 378,5 kr/m².Observera att medianen bygger på endast sex annonser och att underlaget inte avser slutpriser — det är alltså en begränsad och preliminär jämförelse, inte ett bevis på att priset är bra.

Energideklarationen finns bland handlingarna och visar ett primärenergital på 102 kWh/m² samt energiklass D. Annonsen nämner inte energifrågan alls, vilket är värt att notera för ett hus i den här åldern — energiklass D är varken bland de bästa eller sämsta, men värdet är ett konkret facit att jämföra mot andra bostäder.

Slutligen: mäklaren hänvisar till ett besiktningsprotokoll och en överlåtelsebesiktning publicerad på hemsidan. Dessa handlingar har lästs men gav inga verifierade fynd i vår granskning. Ta del av dem själv innan bud, och ställ frågor om anything som känns oklart.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.