Larsered 242

KollaHem granskar en villa på 145 kvadratmeter i Larsered utanför Lilla Edet, uppförd 1981 och utgången tillprisad till 3 750 000 kronor. Huset har sex rum och marknadsförs som friköpt småhus med bergvärme, solceller och möjlighet att ladda två elbilar. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd över 42 annonser i hela Lilla Edet vid sammanställningen den 7 september 2026, ligger medianpriset i staden på 23 037,5 kronor per kvadratmeter. Mot den medianen ligger villans begärda pris 12 % över — ett pris som alltså förutsätter att köparen betalat för mer än medelmätan, och som bygger på annonserade priser, inte slutpriser.

Till villan hör en tomt med omfattande trädäck i flera nivåer, enligt annonsen sammanlagt omkring 290 kvadratmeter, med plats för både umgänge och en vedeldad badtunna. Tomten är inhägnad och det finns ytor för bland annat husvagn och flera bilar. Vattnet kommer från en djupborrad brunn — en detalj som kan vara viktig att följa upp med vattenprov vid en eventuellvisor besiktning, eftersom annonsens omdöme om kvaliteten bygger på säljarens egen upplevelse.

Läget beskrivs som naturnära, längst in på vägen, med skog intill och en sjö som ska ligga ungefär 150 meter bort. Sådana uppgifter är värda att verifiera på plats, liksom skicket på både trädäck och altanlösningar, eftersom stora utomhusytor kräver löpande underhåll.

En punkt att notera: i underlaget finns inga handlingar alls, vilket innebär att energiklass, byggritningar och övrig dokumentation inte kunnat granskas. Det bör samlas in innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.