Storgatan 49

KollaHem har granskat villan i Lilla Edet, en villa från 1909 på 96 kvadratmeter med fyra rum, till ett utgångspris på 2 595 000 kronor. Vid KollaHems sammanställning, som bygger på 42 annonser i hela staden Lilla Edet per den 6 september 2026 och inte avser slutpriser, var medianpriset 23 037,5 kronor per kvadratmeter. KollaHems jämförelse placerar villans pris per kvadratmeter 17 procent över den medianen, alltså ett begärt pris som ligger gynnsamt tillväxt åt säljarsidan snarare än köparens. Medianavgiften i samma urval är 1 000 kronor per månad, vilket är ett tal som främst gäller bostadsrätter och säger lite om en villa utan månadsavgift.

Huset är enligt annonsen varsamt renoverat, och där finns konkreta årtal att hålla fast vid: köket renoverades 2021. Annonsen räknar också upp tak, golv, el och kök bland de senaste årens insatser, men någon mer exakt tidsangivelse för dessa arbeten lämnas inte. Badrummet är enligt annonsen utrustat med klinker, kakel och badkar, och i trädgården finns en bastu i ett uthus samt en gäststuga och förråd.

Boendets praktiska grundfakta är tydliga: två sovrum i huset plus en sängplats i övervåningens allrum under snedtak, vardagsrum med öppen plan mot kök och matsal samt en braskamin. Energiklass E är angiven för bostaden, vilket är en dålig klass i skalan och något en köpare bör förhålla sig till i driftkostnadsfrågorna.

En sak att notera är att underlaget saknar handlingar i dokumentöversikten — inga dokument finns att kontrollera, och därmed inga verifierade fynd att bekräfta annonsens påståenden med. Läget beskrivs i annonsen som högt beläget i centrala Lilla Edet, med närhet till Göta älv och transportsamband mot Trollhättan och Göteborg; det är mäklarens beskrivning, inte något som kan verifieras i handlingar i det här fallet.

Underlaget sammanställdes 2026-09-06.