Sjöviksvägen 42

Fritidshuset vid Länna i Huddinge har en lång historia bakom sig. Enligt annonsen har fastigheten funnits i samma släkt i 102 år, och huset med sina 68 kvadratmeter boarea uppfördes 1930. Utgångspriset är 3 995 000 kronor.

Annonsen målade upp ett liv på landet med badstrand, brygga och natur, men glömmer att nämna något som är viktigare för den som funderar på köp: energiprestandan. Energideklarationen visar ett primärenergital på 157 kWh/m² och år. Det är ett tal som bör vägas in i bedömningen av driften för ett äldre fritidshus. Övriga handlingar i dokumentöversikten, däribland areamätning och besiktning, är lästa men har inte gett några verifierade nyckeltal att redovisa här.

Uppbyggnaden av kök och ett extra sovrum genomfördes enligt annonsen 1999 och beskrivs som ett arbete som utökade huset för en växande familj. Tomtytan anges i annonsen till cirka 3 531 kvadratmeter, fördelat på två separata fastigheter. Även om annonsen lyfter denna yta som en stor fördel bör en intressent kontrollera det aktuella detaljplanet och möjligheter till bebyggelse eller annan användning på platsen. Att fastigheten inte är modern eller tillrättalagd nämns faktiskt i annonsen, och den känslan stämmer säkert väl överens med ett hus från 1930 som vuxit fram i omgångar.

Sammanfattningsvis handlar det om ett litet, äldre fritidshus med anor, mycket natur runt omkring och en familjehistoria som annonsen ägnar mycket utrymme åt. Priset bör ställas mot husets skick och energiförbrukning, och den som är intresserad gör klokt i att läsa besiktningen noga på plats.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.