Berghällsvägen 3

KollaHem har granskat fritidshuset på Berghällsvägen 3 i Mellansjö, Huddinge, som är ute till försäljning med ett utgångspris på 2 695 000 kronor. Det är ett kompakt litet hus på 33 kvadratmeter boyta, fördelat på två rum, med ytterligare 19 kvadratmeter biyta. Byggnaden är uppförd 1977, vilket säljtexten inte döljer men inte heller problematiserar — ett fritidshus från det årgångsdatumet förväntas man som köpare i regel bekanta sig med noggrant.

Tomten är den del av objektet som verkligen sticker ut i annonsens beskrivning: 1 515 kvadratmeter naturtomt i ett område som målas upp som glesbebyggt och grönt. Det är lätt att förstå om en sådan tomt väger tungt i priset för en 33 kvadratmeters stuga, men KollaHem har i denna granskning ingen verifierad marknadsstatistik som kan säga något om hur priset förhåller sig till jämförbara objekt i området.

En besiktning finns och har lästs, men bara fynd som framträder i verifierad data får återges här — och inga sådana fynd är angivna. Det innebär inte att besiktningen är tom eller att den saknas, bara att granskningen inte kunnat bekräfta något specifikt skickläge utifrån den. Vill man veta mer om husets tekniska status får man begära att få ta del av besiktningsprotokollet i sin helhet.

Sammanfattningsvis är detta en liten stuga där tomtens storlek och naturläget är de tyngsta argumenten, medan själva byggnaden är enkel och åldrig. KollaHems råd är att läsa besiktningen och fundera över vad priset i praktiken betingar för de 33 kvadratmeterna.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.