Fregattgatan 1

KollaHems genomgång av lägenheten på Fregattgatan i området Norra Kajen, Sundsvall: en bostadsrätt på 50 kvadratmeter med två rum, fjärde våningen av fem, byggd 2017 och med energiklass C. Begärt pris är 2 700 000 kronor och månadsavgiften 3 679 kronor.

En egen jämförelse visar att det begärda priset per kvadratmeter ligger 286 % över medianen för hela staden Sundsvall, där medianpriset vid sammanställningen (281 annonser, 2026-09-14, inte slutpriser) var 14 000 kronor per kvadratmeter. Priset ligger alltså markant över vad som annons会谈eras i staden i stort, vilket delvis speglar läget vid vattnet men är värt att väga mot vad liknande lägenheter faktiskt slutar på. Avgiften per kvadratmeter ligger däremot i nivå med medianen för Sundsvall, som är 73,7 kronor per kvadratmeter och månad utifrån samma urval.

Energideklarationen för Fregattgatan 1 och 3 visar ett primärenergital på 64 kWh per kvadratmeter och år, vilket är förenligt med lägenhetens energiklass C och en relativt ung byggnad från 2017. Handlingarna som granskats omfattar energideklaration, årsredovisning för 2025 och föreningens stadgar, medan deklarationer för intilliggande fastighet finns men inte har granskats i denna omgång.

Annonsen beskriver en lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, balkong med utsikt över Sundsvallsbron och hamninloppet, samt tillgång till tre gemensamma takterrasser med utekök. Interiören presenteras med enstavsparkett och målade väggar, kök med vitvaror och badrum med golvvärme och kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Dessutom nämns möjlighet till snabbt tillträde. Samtliga uppgifter är annonsens egna och har inte kunnat verifieras mot handlingarna i denna granskning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.