Korstavägen 12 B

KollaHem har granskat denna bostadsrätt på Korstavägen i Korsta, Sundsvall — en tvåa på 63 kvadratmeter på andra våningen av sju, i en fastighet från 1974 med hiss. Begärt pris är 625 000 kronor, och enligt KollaHems egen statistik ligger det begärda priset per kvadratmeter 13 % över medianen i stadsdelen Korsta (median 8 812,5 kr/m², urval 18 annonser, sammanställt 2026-09-14 — begärda priser, inte slutpriser). Månadsavgiften på 5 491 kronor motsvarar, räknat per kvadratmeter, en nivå i linje med medianen i stadsdelen enligt samma underlag.

Annonsen lyfter fram en genomförd renovering, med kök renoverat 2025 och ett badrum som föreningen stämde av 2017 i samband med stambyte. Badrummet är helkaklat och förberett för tvättmaskin, och lägenheten har en stor inglasad balkong med utgång från vardagsrummet. Läget beskrivs som nära både natur, centrum och Birsta city, med busslinje 1 i närheten.

Ur föreningens årsredovisning för 2024 (HSB brf Kaparen) framgår flera nyckeltal som är värda uppmärksamhet: skuldsättningen är 6 915 kr/kvm och det redovisade investeringsbehovet 10 752 kr/kvm — det senare är ett betydande belopp i förhållande till föreningens storlek och bör vägas in i bedömningen av framtida avgiftsutveckling. Årsavgiften uppges till 1 158 kr/kvm och föreningens räntekänslighet till 6 %.

Energideklarationen för Korstavägen 8–12 från 2019 visar ett primärenergital på 108 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass D. Både årsredovisningen, stadgarna och energideklarationen har lästs av KollaHem, och de tal som redovisats ovan kommer från dessa handlingar.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.