Planteringsgatan 22B

KollaHem har gått igenom bostadsrätten på Planteringsgatan i Sjöbo, en trerummare på 82 kvadratmeter på tredje våningen i ett hus uppfört 1969. Utgångspriset är 1 150 000 kronor och månadsavgiften 5 298 kronor. Bostaden är den enda i KollaHems underlag med energiklass F, och energideklarationen från 2018 visar ett primärenergital på 153 kWh per kvadratmeter och år — en uppgift som är värd att ställa mot annonsens betoning på renoveringar under de senaste två åren.

Priset kan sättas i relation till KollaHems egen statistik över hela staden Sjöbo. Vid sammanställningen den 14 september 2026, baserad på 28 annonser (inte slutpriser), låg medianpriset på 13 400 kronor per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger ungefär 5 % över den medianen — en måttlig skillnad i en jämförelse som gäller hela staden, inte bara närområdet.

Avgiften är däremot ett tydligare avvikande värde. KollaHems jämförelse mot samma 28 annonser visar att medianavgiften i staden är 80,27 kronor per kvadratmeter och månad, medan den här föreningens avgift ligger 20 % under den nivån. Det stämmer överens med annonsens framhållande av en låg månadsavgift, även om en låg avgift alltid bör vägas mot föreningens ekonomi. Årsredovisningen för HSB Brf Svanen för 2025 och stadgarna från 2019 finns i handlingarna och har lästs, men inga uppgifter från dem är verifierade i detta underlag.

Annonsen beskriver bland annat ett eget tvättutrymme, två sovrum, ett helkaklat badrum med golvvärme och en inglasad balkong, samt att hela lägenheten uppdaterats med nya golv och nymålade respektive tapetserade väggar under de senaste två åren. Att utrymmet enligt annonsen kan återställas till gästtoalett är en möjlighet som köparen bör bedöma separat — det är inte en befintlig egenskap hos bostaden i dag.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.