Föreningsgatan 38A

Bostadsrätten på Föreningsgatan i Sjöbo är en etta på 41,5 kvadratmeter i en fastighet byggd 1949, belägen på första våningen av tre. Utgångspriset är 350 000 kronor och månadsavgiften 4 362 kronor. Annonsen lyfter fram originaldetaljer blandat med uppdateringar, ett kök med nykaklade ytor och ett helkaklat badrum, samt en klädkammare som ger extra förvaring. Rummet beskrivs som rymligt nog för både soffgrupp och dubbelsäng.

I KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-15 med utgångspunkt i 27 annonser i hela staden Sjöbo, ligger begärt pris per kvadratmeter 37 % under medianen på 13 446 kr/m². Avgiften ser annorlunda ut: den hamnar 36 % över medianavgiften i staden, som är 77,36 kr per kvadratmeter och månad. De två talen bör alltså läsas var för sig — det ena säger något om begärt pris, det andra om den löpande avgiften, och ingen av dem är slutpriser.

Energideklarationen för Föreningsgatan 38 A-C, upprättad 2018, redovisar ett primärenergital på 179 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass G. Detta är värdefull information som annonsen inte berör. Av handlingarna finns årsredovisning för HSB Brf Smeden från 2025 samt föreningens stadgar från 2019, men inga verifierade nyckeltal från dessa återges i underlaget. En frågelista finns också bland handlingarna men har inte granskats. Både årsredovisning och stadgar är värda att gå igenom innan bud, eftersom föreningens ekonomi och stadgarnas villkor ligger utanför vad annonsen och statistiken kan svara för.

Underlaget sammanställdes 2026-09-15.