Bäckebolsängen 25

KollaHem har granskat bostadsrätten i HSB Brf Bäckebol, en trea på 83,6 kvadratmeter på andra våningen i Hisingens Backa, utannonserad till 1 895 000 kr med en månadsavgift på 6 695 kr. KollaHems egen statistik för stadsdelen, som vid sammanställningen den 14 september 2026 byggde på 136 annonser, visar ett medianbegärt pris på 26 490 kr per kvadratmeter. Bostadens begärda pris per kvadratmeter ligger 14 % under den medianen, vilket i KollaHems jämförelse är gynnsamt utgångsläge för den som förhandlar utifrån marknadsdata — med reservationen att statistiken bygger på begärda priser, inte slutpriser.

Föreningens ekonomi ger delvis en annan bild. Avgiften per kvadratmeter och månad ligger 5 % över medianen för stadsdelen, som i samma urval uppgick till 76,12 kr. Årsredovisningen för 2024 redovisar en skuldsättning på 5 219 kr per kvadratmeter, ett investeringsbehov på 288 kr per kvadratmeter, en årsavgift på 1 020 kr per kvadratmeter och en räntekänslighet på 6 %. Samtliga tal kommer från föreningens eget nyckeltalsarbete och bör vägas samman i en helhetsbedömning.

Bostaden har enligt annonsen ett vardagsrum, ett kök med matplats vid fönstret, två sovrum varav det ena ger utgång till en inglasad balkong, samt ett helkaklat badrum med tvättmaskin. Läget beskrivs som grönt och lugnt med gemensamma ytor. Annonsen innehåller inga uppgifter om renoveringsår eller fastighetsålder, och inte heller om energiklass.

Av handlingarna i ärendet är årsredovisningarna för 2021 och 2024 samt stadgarna från 2018 granskade, medan årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2025 finns i ärendet men ännu inte granskats i sin helhet. Den som vill ha en komplett bild av föreningens utveckling över tid har därmed underlag att gå vidare med.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.