Sunnanäng Siljansvägen 218

Villa i Sunnanäng utanför Leksand, byggd 2015 med 100 kvadratmeter boarea fördelat på tre rum i sutteräng. Priset är satt till 3 900 000 kronor, och här är det värt att stanna upp: enligt KollaHems egen statistik ligger begärt pris 84 % över medianen för hela staden Leksand, som vid sammanställningen den 2026-09-07 låg på 21 187 kr/m² baserat på 20 annonser. Observera att medianen gäller annonserade priser, inte slutpriser, men avståndet till genomsnittet är ändå stort och motiverar frågan vad som borde motivera premien.

Annonsen lyfter fram läget vid Siljan, solnedgångsutsikten och avskildheten, vilket kan vara en förklaring — sjönära lägen prissätts ofta separat. Fastigheten omfattar en tomt på 1 931 kvm med flera byggnader utöver bostadshuset: ett gästhus från 2009, ett härbre som annonsen anger härstammar från 1700-talet, samt garage och en förrådsbyggnad med verkstad och vedbod.

Huset värms enligt annonsen av bergvärme, och på övre plan finns öppen planlösning med öppet tak, balkong i västerläge samt sovrum och WC. Nedre plan rymmer bland annat ett helkaklat badrum med bastu och badkar.

Viktigt att känna till: inga handlingar alls finns i underlaget, så ingenting om exempelvis driftskostnader, energiklass, tomträttsförhållanden eller arrendeavtalet för båthuset går att verifiera. Kräv dokumentationen innan eventuell budgivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.