Leksand, Tibble Sågmyravägen 81

KollaHem har granskat villan på Tibble Sågmyravägen 81 i Leksand, som annonseras med utgångspris 2 995 000 kr. Huset är byggt 1909 och har en boarea på 160 m² med sex rum, enligt bostadsuppgifterna. Annonsen talar också om 80 m² biarea och totalt sju rum — en avvikelse mot de sex rum som anges för bostaden som är värd att stämma av vid visningen, eftersom biytor ofta räknas in i annonsens rumsuppgift.

Priset framstår som gynnsamt i KollaHems egen jämförelse: vid sammanställningen (2026-09-08, urval 25 annonser) låg priset 11 % under medianen för hela staden Leksand, som var 20 950 kr/m². Observera att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så skillnaden säger något om prissättningen snarare än om vad huset faktiskt kommer att gå för.

Annonsen lyfter fram en träterrass uppförd 2025, bergvärme installerat 2008 med vattenburet system, takomläggning 2005 och fönsterbyten 2022, samt indragen fiber. Det är årtal som kommer från säljtexten — i underlaget finns inga handlingar som kan bekräfta dem, och inga dokument har kunnat granskas alls. Utsikten över Tibble bykärna, åkrar och Österdalälven, trädgården med bär och fruktträd samt närheten till bygemenskap och badplatser är säljarnas och mäklarens beskrivningar, inte verifierade förhållanden.

Sammanfattningsvis: prissättningen är intressant i jämförelse med staden som helhet, och huset har uppgivna årtal för flera investeringar. Men eftersom inga handlingar finns i underlaget bör en köpare begär in energideklaration, byggnadsdokument och underlag för de påstådda renoveringarna innan bud lämnas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.