Ljusstakevägen 13

KollaHem har gått igenom annonsen för denna villa i Indal, Sundsvall. Huset byggdes 1974 och har en boarea på 148 m² fördelat på 7 rum, med minst 4 sovrum enligt annonsen. Utgångspriset är 1 450 000 kr.

Prisläget är det som sticker ut mest. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 11 september 2026 utifrån 161 annonser i hela Sundsvall, ligger medianpriset på 20 944 kr/m². Mot den nivån ligger detta hus 53 % under medianen, avrundat till helprocent. Det är en påfallande gynnsam jämförelse på pappret, men det gäller hela staden som geografiskt omfång — inte Indal specifikt — och statistiken bygger på annonserade priser, inte slutpriser. Skillnaden mot medianen kan alltså spegla både läge och vad som driver priset i området.

Annonsen beskriver en stor trädgård, en inglasad balkong med utsikt, bastu, kamin, öppen spis och garage. Det är uppgifter från säljtexten, inte från handlingar. Vad annonsen däremot inte berättar något om är husets skick, eventuella renoveringsbehov eller driftskostnader.

En viktig brasklapp: enligt dokumentöversikten finns inga handlingar i underlaget. Det innebär att inga uppgifter om exempelvis energiklass, elvärme, avgifter eller bygglov kunnat verifieras. Innan bud lämnas är det därför klokt att begära in och gå igenom dokumentation som energideklaration och eventuell besiktningsrapport — särskilt med tanke på att ett lågt pris per kvadratmeter ofta hänger ihop med faktorer som annonsen inte lyfter fram.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.