Fabriksgatan 8

Bostadsrätten på Nygatan i centrala Falkenberg uppges ha utgångspris 1 895 000 kr för 73 kvadratmeter fördelat på tre rum på tredje våningen i ett hus byggt 1961. Motsvarar begärt pris per kvadratmeter. KollaHems egen statistik, baserad på 108 annonser i hela staden Falkenberg vid sammanställningen 2026-09-14, visar att utgångspriset ligger 5 % över medianen för begärt pris per kvadratmeter, som var 24 645 kr/m². Det handlar om annonserade priser, inte slutpriser, vilket bör hållas i minnet vid värderingen.

Avgiften är satt till 4 352 kr per månad, vilket i KollaHems jämförelse mot samma urval ligger 26 % under medianen för avgift per kvadratmeter och månad, 81,05 kr/m² och månad. En låg avgift kan spegla föreningens ekonomi på olika sätt, och årsredovisningarna för 2022, 2023 och 2025 finns i handlingarna men har inte granskat textuellt av KollaHem — detsamma gäller stadgarna i Stadgar23.pdf.

Lägenheten beskrivs i annonsen som välbehållen med två sovrum, helkaklat badrum med tvättmaskin, kök med matplats och en inglasad balkong mot innergården. Annonsen uppger att delar av ytskikt och maskiner uppdaterats allt eftersom, medan andra delar är äldre och visar åldersrelaterat slitage — en nyanserad bild som är värd att notera, eftersom köket beskrivs som äldre.

Energideklarationen för fastigheten visar ett primärenergital på 118 kWh/m² och år. En annan deklaration, avseende Köpmansgatan 5 med flera, uppgir 119 kWh/m² och år. Vilken som avser den aktuella lägenheten bör klargöras med mäklaren. Att bostaden såljs via dödsbo efter samma ägare sedan 1989 och att dödsbodelägarna inte själva bott där framgår av annonsen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.