Töllestappsvägen 6

Villan i Skärgården – Sikfjärden i Söderhamn byggdes 2003 och har en boarea på 76 m² fördelad på fyra rum. Annonsen beskriver huset som ett fritidshus med åretruntstandard, havsutsikt och två altanriktningar, samt en tomt på nästan 1 900 kvm med en uthusbyggnad som rymmer gästrum, förråd och vedbod. Området ska ha en gemensam badplats med sandstrand och brygga med båtplats. Det är alltså ett kompakt hus på en stor tomt, och de flesta kvaliteter annonsen lyfter – utsikten, uteplatserna, badplatsen – är sådant som är svårt att bedöma på papperet.

Priset är satt till 2 490 000 kr. KollaHems egen statistik för hela Söderhamn visar vid sammanställningen (94 annonser, 2026-09-11) en medianprisnivå på 12 123,5 kr/m², och mot den ligger detta hus 170 % över medianen, avrundat till helprocent. Det är en markant skillnad, och en del av förklaringen ligger nog i läget vid vattnet och tomten – men det är ändå en nivå som kräver att köparen själv värderar just havsnärheten högt. Observera att medianen bygger på annonserade priser, inte slutpriser, och att den gäller hela staden snarare än detta område specifikt.

Vad gäller underlaget är det värt att notera att inga handlingar finns i underlaget. Det betyder att frågor om besiktningar, driftskostnader och villaägarens ansvar inte kan beläggas från dokument i det här läget, och att en köpare bör begära in och granska handlingar innan beslut. Annonsen nämner inte heller energiklass, och eftersom uppgiften inte heller finns i verifierad data lämnar vi den helt obeskriven.

Sammanfattningsvis: ett fritidshus från 2003 med åretruntstandard enligt annonsen, i havsnära läge med stor tomt och uthus – men till ett pris som ligger klart över vad som är normalt för Söderhamn enligt KollaHems jämförelse. Utan handlingar i underlaget är det extra viktigt att göra en egen, noggrann genomgång av husets skick och kostnader.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.