Rosengatan 5

På Rosengatan 5 i Söderhamn står en villa från 1925 med 128 kvadratmeter och fem rum, utgångspris 1 995 000 kronor. Huset har enligt annonsen golvvärme i både hall och köksmiljö, en täljstenskamin i vardagsrummet, ett renoverat duschrum på entréplanet och ytterligare en WC på övervåningen. I källaren finns en bergvärmepump, och på tomten finns ett altandäck, ett uthus och en elbilsladdare. Energiklassen är C.

Priset bör sättas i sammanhang. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd den 9 september 2026 utifrån 97 annonser i hela Söderhamn, ligger medianpriset i staden på 12 750 kronor per kvadratmeter — och det rör begärda priser, inte slutpriser. Mot den medianen ligger den här villan cirka 22 % över, alltså märkbart över vad jämförbara bostäder i staden begärs för vid sammanställningen. Det kan vara motiverat om skicket och läget håller måttet, men som köpare är det värt att fundera över vad man faktiskt betalar mer för.

Själva säljtexten är som vanligt positivt laddad, men den lämnar en del obesvarat. Det finns inga uppgifter om när renoveringarna gjordes eller vad som faktiskt är nytt jämfört med bevarat, och inte heller något om tomtens storlek. En villa från 1925 är också den typ av hus där underlag som elritning, besiktningsrapport och driftkostnader gör verklig skillnad — och i det här underlaget finns inga handlingar att granska över huvud taget. Utan dem är det svårt att veta vad "bevarad karaktär" egentligen innebär i underhållskostnad.

Sammanfattningsvis: ett stort hus med flera bekvämligheter, men till ett pris över stadsmedianen och med ett tomt underlag av dokumentation. Vill du gå vidare bör du kräva in handlingarna och göra egen bedömning av skicket innan du lägger något bud.

Underlaget sammanställdes 2026-09-09.