Karlslundsgatan 3

KollaHem har granskat bostadsrätten på Karlslundsgatan 3 i Centrala Södertälje. Lägenheten uppges ha en boarea på 86,5 kvadratmeter, tre rum och ligga på andra våningen i ett hus byggt 1993. Utgångspriset är 995 000 kronor och månadsavgiften 8 497 kronor.

Priset per kvadratmeter ligger enligt KollaHems jämförelse 59 % under medianen för begärt pris per kvadratmeter i stadsdelen Centrala Södertälje, där medianen vid sammanställningen den 14 september 2026 var 28 250 kronor per kvadratmeter baserat på 65 annonser. Det rör sig alltså om begärda priser, inte slutpriser, vilket är viktigt att ha i minnet vid tolkningen. Avgiften däremot hamnar 20 % över medianen för avgift per kvadratmeter och månad i samma stadsdel, där medianen var 81,71 kronor per kvadratmeter och månad vid samma sammanställning.

Energideklarationen för Fredsgatan 12, som ingår i underlaget, visar ett primärenergital på 68 kWh per kvadratmeter och år. Bostaden har energiklass C. Övriga energideklarationer i dokumentpaketeringen finns i underlaget men har inte granskats i text, och varken årsredovisning eller stadgar har gett ytterligare verifierade fynd som kan redovisas här.

Annonsen lyfter fram en inglasad balkong i söderläge och beskriver läget som lugnt med cykelavstånd till centrala Södertälje, samt att Stockholm C nås med bil på cirka 30 minuter. Annonsen talar också om potential att utforma hemmet efter egna önskemål; något omfattande om lägenhetens skick eller eventuella renoveringsbehov framgår inte av underlaget. Den låga begärda priset per kvadratmeter tillsammans med den höga avgiften per kvadratmeter är två förhållanden som tillsammans ger en mer nyanserad bild av den totala boendekostnaden än priset ensamt.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.