Fornhöjdsvägen 12

KollaHem granskar bostadsrätten på Fornhöjdsvägen 12 i Fornhöjden, Södertälje — en lägenhet på 62 kvadratmeter med två rum, belägen på femte våningen i ett femvåningshus med hiss. Utgångspriset är 1 195 000 kronor och månadsavgiften 4 008 kronor. Enligt KollaHems egen statistik, sammanställd 2026-09-14 utifrån 14 annonser i stadsdelen, ligger begärt pris per kvadratmeter 3 % över medianen på 18 636,5 kr/m² i Fornhöjden. Medianen avser begärda priser, inte slutpriser.

Avgiften är däremot den tydligaste avvikelsen från stadsdelens genombild: 4 008 kronor per månad motsvarar 27 % under medianavgiften i Fornhöjden, som enligt KollaHems jämförelse ligger på 89,09 kr per kvadratmeter och månad (samma urval, 14 annonser, vid sammanställningen). Annonsen beskriver föreningen som välskött med god ekonomi och en avgift där mycket ingår; årsredovisningen för 2025 finns i dokumentöversikten och har lästs, men inga siffror från den är verifierade i det här underlaget, så sådana påståenden kan inte bekräftas här.

Lägenheten har enligt annonsen öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, ett sovrum, badrum med tvättsektion och en inglasad balkong. Närheten till förskola, skola, lokalt centrum och Morabergs handelsplats lyfts fram, liksom pendlarläget med motorvägspåfarter och Östertälje pendeltågsstation i närheten. Dessa läges- och planlösninguppgifter kommer från annonsen och är inte del av den verifierade dokumentationen.

Bostaden har energiklass D. Energideklarationen för Fornhöjdsv 6-12, som har granskats, visar ett primärenergital på 106 kWh/m² och år. En andra energideklaration, avseende Fornhöjdsvägen 14-24, finns i handlingarna men har inte granskats och kan därför inte ligga till grund för några slutsatser.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.