Liljevalchsgatan 58

KollaHem har granskat bostadsrätten på Liljevalchsgatan i Västergård, Södertälje. Det är en trea på 72 kvadratmeter, byggd 2023, på första våningen i ett trevåningshus. Utgångspriset är 2 395 000 kr med en månadsavgift på 4 355 kr, och bostaden har energiklass B.

Priset kan sättas i sammanhang med KollaHems egen statistik för stadsdelen. Vid sammanställningen, som bygger på tio annonser i Västergård per den 14 september 2026 och där det är begärda priser – inte slutpriser – låg medianen på 31 287,5 kr per kvadratmeter. Begärt pris per kvadratmeter för denna bostad ligger 6 % över den medianen, alltså något ovanför vad som efterfrågas i området sett till annonsläget. Samma statistik visar däremot en gynnsam avgiftsbild: medianavgiften i stadsdelen var 71,4 kr per kvadratmeter och månad, och denna bostadsrätts avgift per kvadratmeter ligger 15 % under medianen. För den som väger den totala månadskostnaden är det en skillnad som är värd att notera.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 54 kWh per kvadratmeter och år – ett tal som ligger väl i linje med den angivna energiklassen B. Handlingarna omfattar även årsredovisning för 2025, stadgar och en ekonomisk plan; årsredovisningen och stadgarna har lästs, medan den ekonomiska planen finns men ännu inte granskats i detalj. En energideklaration för grannfastigheten Liljevalchsgatan 58 finns också i underlaget men har inte granskats.

Annonsen beskriver en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, två sovrum, kaklat duschrum och balkong, samt närhet till service och ungefär 900 meter till Torekällberget. Dessa uppgifter kommer från säljtexten; de rumsliga och lägesmässiga förhållandena går inte att verifiera mot statistiken men kan kontrolleras vid visning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-14.