Björnbärsgatan 3

Villan på Björnbärsgatan i kvarteret Björnbäret, Skuggan i Sala, är ett nybyggt enplanshus från 2026 med 122 kvadratmeter fördelade på fem rum. Utgångspriset är 3 950 000 kronor, vilket enligt KollaHems egen jämförelse ligger 62 % över medianpriset för hela staden Sala, som vid sammanställningen (2026-09-07, urval 24 annonser) låg på 19 943 kr/m². Det är alltså ett markant pris för området, och medianen avser inte slutpriser — köpare bör räkna med att betala väsentligt mer per kvadratmeter än vad som är normalt i staden.

Huset har energiklass C, och energideklarationen visar ett primärenergital på 76 kWh/m² och år. Uppvärmningen sker med vattenburet system och frånluftsvärmepump från Nibe, och fastigheten har kommunalt vatten och avlopp.

Planlösningen är öppen kring kök, matplats och vardagsrum, med tre sovrum varav två grupperas tillsammans med eget allrum och duschrum — en uppdelning som kan passa både barnfamiljer och gästande. Två duschrum, klädvårdsrum och tvättutrymme med maskiner ingår. Tomten är grovplanerad med grusade gångar, infart och parkeringsplatser, så utomhusmiljön är i stort sett obebyggd och lämnas till nästa ägare att forma.

Annonsen framhåller att huset saknar renoveringsbehov, vilket är vad man kan vänta av ett hus byggt 2026. Dokument som finns i ärendet, däribland garantier och försäkringar från SmålandsVillan, har lästs men givit inga ytterligare verifierade fynd utöver de uppgifter som redovisats ovan.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.