Sala, Rosshyttan, Rosshyttan 149

Detta är en villa från 1909 i Rosshyttan, centralt i byn, med 157 kvadratmeter fördelat på två plan och fem rum i den stora övervåningslägenheten. Bottenvåningen används som garage och verkstad. Uppvärmningen sker via vattenburen värme med vedpanna, och fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Energiklassen är D och energideklarationen visar ett primärenergital på 116 kWh per kvadratmeter och år.

Priset är satt till 975 000 kronor. KollaHems egen statistik för hela staden Sala visar vid sammanställningen (30 annonser, datum 2026-09-08) en medianprisnivå på 21 782,5 kronor per kvadratmeter, och mot den medianen ligger begärt pris 71 procent under — gynnsamma siffror, men notera att underlaget utgörs av annonserade priser, inte slutpriser.

Säljtexten är tydlig med att det finns renoveringsbehov och beskriver fastigheten främst utifrån dess potential. Det är en rimlig bild att utgå ifrån: huset är över hundra år gammalt och uppvärmningssystemet bygger på vedpanna. Samtidigt nämns en positiv detalj som är förankrad i något konkret — fönster kommer att bytas enligt avtal med Trafikverket rörande bullerskydd, vilket tyder på att läget påverkas av trafikbuller och att åtgärder är överenskomna.

Dokument som besiktning, energideklaration och energirapport finns och har lästs, men inga ytterligare fynd från dem kan bekräftas utöver de uppgifter som redovisats ovan. Vill ni veta mer om skicket bör besiktningen gås igenom tillsammans med en fackman innan bud läggs.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.