Jakobsdalsgatan 21

Villan på Jakobsdalsgatan i Sala byggdes 1944 och har en boarea på 65 m² fördelat på tre rum. Utgångspriset är 2 250 000 kr, vilket enligt KollaHems egen statistik ligger 62 % över medianpriset i hela staden Sala, som vid sammanställningen den 8 september 2026 var 21 382 kr/m². Det gäller dock att komma ihåg att medianen bygger på 29 annonser, alltså begärda priser snarare än slutpriser, och att jämförelsen avser hela staden snarare än området Jakobsdal. Ändå är skillnaden tillräckligt stor för att vara värd att fundera över inför en visning.

Annonsen lyfter fram ett nyrustat kök, som enligt säljtexten är cirka fem år gammalt, samt en källare med bastu, bad och dusch och ett relaxrum som kan användas som gillestuga. På baksidan finns en insynsskyddad altan med spa-bad. Det är alltså en del av huset som är uppdaterat, men samtidigt är det viktigt att annonsen själv medger att huset är till viss del i behov av renovering, även om det beskrivs som inget akut. Vad den renoveringen i så fall innebär, och vilka delar det gäller, framgår inte av säljtexten — det är en fråga att ställa vid visningen.

Energideklarationen, som finns bland handlingarna, visar ett primärenergital på 79 kWh/m² och år, och bostaden har energiklass C. Med tanke på husets ålder är det en uppgift som är värd att ha med sig, men den säger i sig själv inget om vilka åtgärder som kan behövas framöver.

Sammanfattningsvis är det ett litet hus med ett par moderna inslag, men priset ligger markant över stadens median och renoveringsbehovet är obestämt. Båda delarna förtjänar en saklig genomgång innan beslutet tas.

Underlaget sammanställdes 2026-09-08.