Katteviksvägen 31

Detta är ett fritidshus i Stocken på Orust, byggt 1972, med 50 kvadratmeter boarea fördelat på fyra rum. Utgångspriset är 3 250 000 kronor, och det är där den första frågan dyker upp. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 55 % över medianen för hela staden Orust, som vid sammanställningen den 11 september 2026 låg på 41 947 kronor per kvadratmeter baserat på 22 annonser. Det gäller att komma ihåg att medianen bygger på begärda priser, inte slutpriser, så jämförelsen säger något om hur säljaren positionerat huset snarare än om vad det faktiskt går för.

Annonsen beskriver huset som löpande renoverat under senare år, men preciserar aldrig vad som gjorts eller när. Det är värt att kräva konkreta besked om åtgärderna, särskilt med tanke på att ett hus från 1972 kan dölja både bekymmer och möjligheter bakom en fräsch yta. Inga handlingar finns i underlaget, vilket betyder att ingenting har kunnat kontrolleras mot dokument — energiklass, driftskostnader och tekniskt skick är alltså helt okända för vår del.

Till boendet hör enligt annonsen två sovrum, ett vardagsrum med braskamin, ett uterum byggt på en tidigare altan samt en gäststuga. En egen båtplats i närliggande hamn ingår enligt säljtexten, vilket är en detalj som är värd att bekräfta skriftligen — vad den innebär i praktiken och om den följer med fastigheten.

Läget på Orusts västsida med närhet till skärgården är annonsens starkaste kort, och det är troligen också det köparen betalar för. Frågan är om huset i sig motiverar priset, eller om det är omgivningen som bär upp de 55 procenten över medianen.

Underlaget sammanställdes 2026-09-11.