Ändebol Lilla Fjälaren 6

Det här är ett fritidshus på 65 kvadratmeter från 1965 i Katrineholm, utgivet till 995 000 kronor. Enligt KollaHems egen statistik ligger priset per kvadratmeter 13 procent under medianen för hela staden (17 554,5 kronor per kvadratmeter, ett urval på 20 annonser vid sammanställningen den 7 september 2026 — observera att det rör annonserade priser, inte slutpriser). Priset ser alltså gynnsamt ut på papperet, men jämförelsen gäller mot hela stadens bostäder, inte specifikt mot andra fritidshus.

Månadsavgiften är 1 752 kronor, vilket enligt KollaHems jämförelse ligger 16 procent över medianen för Katrineholm (1 516,5 kronor i månaden, samma urval och datum). Det är en post som är värd att fästa uppmärksamhet vid, särskilt med tanke på att objektet är ett fritidshus.

En sak som är väsentlig och som annonsen nämner men inte fördjupar sig i: huset står på arrenderad mark, med arrendeavtal kopplat till Ändebol Lilla Fjälaren 6. Arrende innebär att man inte äger marken själv, vilket påverkar både värdet och finansieringsmöjligheterna. Att dokumentet finns bland handlingarna är bra, men dess innehåll är inte föremål för verifierade fynd i underlaget — läsningen av själva avtalet bör man därför göra noggrant själv, inte minst vad gäller avgiftens storlek och avtalstid.

Annonsen beskriver löpande uppdateringar under senare år, bland annat renoverat sovrum, nyare vitvaror i köket och nytt tak på gäststugan, samt en förbränningstoalett från 2011. Sådana uppgifter kommer från säljtexten och är inte verifierade mot handlingar i underlaget. Läget cirka 14 kilometer från centrala Katrineholm vid sjön Lilla Fjälaren, med bland annat gäststuga, växthus och spabad på tomten, återges som annonsens beskrivning.

Underlaget sammanställdes 2026-09-07.